一、近几年来，中国城市的房地产建设得到迅速发展，从一定程度上带动了国民经济的增长。但是，从去年开始，中国中央政府为抑制城市房价上涨过快、经济过热，采取一系列宏观调控措施，强制要求银行紧缩对房地产项目的信贷和投资。由于中国房地产项目开发的绝大部分资金都依赖于银行信贷，中央的宏观调控措施，在较大程度上对房地产开发所需的资金持续投入造成较大的影响，因此，中国的房地产企业有必要探索房地产开发资金的多渠道来源。

    为此，由美中经贸交流大会执行组委会、美国威廉毕美国际房地产公司、美国花旗银行、美国Trinity 房地产公司、美国舒纳斯国际公司等机构发起、组织“中美房地产融投资交流考察计划”。该计划旨在研讨、学习美国房地产开发过程中的多渠道资金投入。

二、主办、协办单位：美方：美中经贸交流大会执行组委会、美国威廉毕美国际房地产公司、美国花旗银行、美国Trinity房地产公司、美国舒纳斯国际公司等。

三、计划内容：主要分为研讨学习、参观考察、探讨合作三大部分。

（一）

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5、
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（二）1、
2、
3、
（

（三）

研讨学习主要题目（将与美国政府城市官员、房地产公司、金融公司、房地产基金等专家研讨、座谈）：
美国政府对房地产开发及投资的相关法律和措施，及其对房地产发展的影响。
美国房地产投资的多种形式、途径及其利弊分析。
商业银行、投资银行、基金等金融机构在房地产开发过程中的作用及房地产项目的主要融资、投资模式，有关案例分析。
金融机构与房产开发公司相互风险规避。
房地产投资基金（REIT）在美国的现状及其未来前景。
国际资本进出美国房地产市场及影响。

将赴纽约、新泽西、旧金山等地参观考察有关房地产项目，与开发公司座谈，如：
纽约世界贸易中心重建项目，
新泽西自由港住宅及商业综合项目，
旧金山湾区住宅项目，等。
研讨培训结束后，将给参加团员发出证书。）

探讨合作：

四、培训访问时间：十五天或视代表团要求进行适当调整。

五、考察城市：纽约、华盛顿、费城、洛杉矶、旧金山、夏威夷等，并视代表团要求进行调整

六、人数：每团以二十至三十人为宜。

七、翻译：我方将在整个培训考察访问期间提供高级翻译服务。

八、代表团在整个访问期间将入住三星或四星级酒店，酒店提供24小时热水、保安、国际直拨电话等；按常规公务团组标准提供三餐；在美国国内陆地交通为空调专车。

九、访美期间，全团人员将由著名保险公司提供意外伤害保险。

十、有关出访考察费用将视代表团具体要求确定。

如欲知此计划详情，请与美国舒纳斯国际公司中国办事处进一步联系：
美国舒纳斯国际公司中国办事处
北京市朝阳区安慧北里华侨公寓8号楼401室
邮编：100101
电话：(010) 6498 5568
      (010) 6498 2618
传真：(010) 6498 6918


附：本“计划”美国主要发起、组织方简介：
1、美国－中国经济及贸易交流大会执行组委会
    2002年组成，主要机构成员为美国纽约州政府经济发展署、纽约市政府经济发展署、美国威廉毕美国际房地产公司、美国普华永道会计师事务所、美国安勇会计师事务所、美国撒切尔普罗菲特、伍德律师事务所、美国花旗银行等。委员会从2003年起每年下半年在纽约市举办“中美经贸交流大会”，旨在推进中美两国经济及贸易交流。会议网站：www.go-global.org

2、美国威廉毕美国际房地产公司(William B. May International)
    1866年成立的房地产公司，现在纽约地区有九家分公司，是美国历史最为悠久的房地产公司之一在房地产开发、销售、租赁、管理等方面卓有成效。公司总裁曾任前纽约世界贸易中心总经理，并多次访问中国，出席中方房地产研讨会等。
公司网站：www.williambmay.com

3、美国花旗银行（Citibank）
    美国最大商业银行之一，为客户提供全面商业银行服务。其母公司花旗集团是美国最大金融公司花旗银行近年来积极拓展在中国业务，已获得中国政府批准在北京、上海等城市开展业务。
银行网址：www.citibank.com

4、美国舒纳斯国际公司(Sunels International Inc.)
    国际商务交流服务公司，主要从事各类考察、培训、访问团组的邀请、接待业务。公司成立以来成功邀请、接待了众多中国各级政府商务、培训、会议、展览团组赴美、加、南美、澳新考察、培训出访受到好评。